備案合同多久能在網(wǎng)上查到？

網(wǎng)簽合同幾天可以查到備案信息的答案是一般為一個月。網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"。

網(wǎng)上簽約的程序為：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時內(nèi)完成。

網(wǎng)簽后不能更改貸款方式嗎？

首先要確定該合同是否已經(jīng)上報給房管局備案。如果已經(jīng)備案，在商品房簽訂的3個工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，需要變更合同核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。

超過了3個工作日或者已經(jīng)備案，無論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買賣雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。

如果還沒有上報，在第一次網(wǎng)簽后的24小時內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)定后，你可以在合同備案軟件上“申請撤銷簽約”，重新進(jìn)行簽約。

購房合同有房產(chǎn)局的章嗎？

購房協(xié)議不需要蓋房管局的公章，但是簽訂好的購房合同需要在房管局備案。 網(wǎng)簽的流程是：

1、購房者在確定了買房意向之后，經(jīng)過購房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約。

2、開發(fā)商和購房者簽訂的購房合同上報成功后，打印正式的(電子)合同，購房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。

3、開發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和購房者網(wǎng)上簽約上報之后，開發(fā)商需要攜帶全部的購房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。。。。

房管局合同打印日期可以改嗎？

首先要確定該合同是否已經(jīng)上報給房管局備案。如果已經(jīng)備案，在商品房簽訂的3個工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，需要變更合同核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。超過了3個工作日或者已經(jīng)備案，無論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買賣雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。

　　如果還沒有上報，在第一次網(wǎng)簽后的24小時內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)定后，你可以在合同備案軟件上“申請撤銷簽約”，重新進(jìn)行簽約。

　　網(wǎng)上簽訂購房合同流程：

　　首先，購房者在確定了買房意向之后，經(jīng)過購房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約，上報房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)。

　　第二步，開發(fā)商和購房者簽訂的購房合同上報成功后，打印正式的(電子)合同，購房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。

　　第三步，開發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和購房者網(wǎng)上簽約上報之后，開發(fā)商需要攜帶全部的購房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。

　　需要注意的是，如需要修改合同信息，在上報房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)之前，開發(fā)商和購房者還可以協(xié)商變更合同信息，一旦上報之后，電子合同的核心內(nèi)容(核心內(nèi)容：購房者姓名、身份證、購房價格、付款方式、合同面積、房號、戶型)將不能進(jìn)行修改。如果需要修改核心信息，則需要在合同備案軟件上“申請撤銷簽約”，重新進(jìn)行簽約。經(jīng)雙方協(xié)定，24小時內(nèi)允許撤銷網(wǎng)上簽約。

　　而在商品房簽訂的3個工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致需要變更合同的就核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。超過了3個工作日或者已經(jīng)備案，無論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買賣雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。

著作權(quán)合同備案與作品登記有什么不同？都是什么意思？

　　可以從辦理的材料要求和程序等，進(jìn)行區(qū)別： 　　一、著作權(quán)合同備案應(yīng)當(dāng)提交的材料及要求： 　　（1）按要求填寫完整的著作權(quán)合同備案申請表； 　　（2）申請人的身份證明； 　　（3）申請備案的著作權(quán)轉(zhuǎn)讓或許可使用合同或協(xié)議； 　　（4）合同中涉及的作品樣本； 　　（5）委托他人代為申請時，代理人應(yīng)提交申請人的授權(quán)書； 　　（6）代理人的身份證明； 　　（7）著作權(quán)歸屬證明材料。

　　3、辦理步驟： 　　申請人提交登記申請材料—登記機(jī)構(gòu)核查接收材料—通知繳費—申請人繳納登記費用—登記機(jī)構(gòu)受理申請—審查—制作發(fā)放登記證書—公告 　　4、辦理時限： 　　自登記機(jī)構(gòu)受理登記申請后30個工作日辦理完成。需要補(bǔ)正材料的，申請人自接到補(bǔ)正通知書后兩個月內(nèi)完成補(bǔ)正，登記機(jī)構(gòu)自收到符合要求的補(bǔ)正材料后30個工作日辦理完成。　　5、查詢服務(wù)： 　　申請人可以通過網(wǎng)站了解備案申請的辦理情況，或與受理通知書上寫明的承辦人聯(lián)系詢問備案申請的辦理情況。　　合同備案申請人、其他社會公眾、司法機(jī)關(guān)、行政管理機(jī)關(guān)等對已備案的著作權(quán)合同可以申請查詢相關(guān)備案信息。　　二、作品著作權(quán)登記應(yīng)當(dāng)提交的材料及要求： 　　（1）按要求填寫完整的作品著作權(quán)登記申請表； 　　（2）申請人的身份證明； 　　（3）權(quán)利歸屬證明； 　　（4）作品的樣本（可以提交紙介質(zhì)或者電子介質(zhì)作品樣本）； 　　（5）作品說明書（請從創(chuàng)作意圖、創(chuàng)作過程、獨創(chuàng)性三方面寫，并作者簽字）； 　　（6）委托他人代為申請時，代理人應(yīng)提交申請人的授權(quán)書； 　　（7）代理人的身份證明。　　3、辦理步驟： 　　申請人提交登記申請材料--登記機(jī)構(gòu)核查接收材料—通知繳費—申請人繳納登記費用—登記機(jī)構(gòu)受理申請—審查—制作發(fā)放登記證書—公告 　　4、辦理時限： 　　登記機(jī)構(gòu)受理登記申請后30個工作日辦理完成。需要補(bǔ)正材料的，申請人自接到補(bǔ)正通知書后兩個月內(nèi)完成補(bǔ)正，登記機(jī)構(gòu)自收到符合要求的補(bǔ)正材料后30個工作日辦理完成。　　5、繳費要求： 　　申請人辦理作品著作權(quán)登記申請應(yīng)按規(guī)定繳納費用。　　申請人收到繳費通知書后，應(yīng)于10日內(nèi)直接到CPCC版權(quán)登記大廳向中國版權(quán)保護(hù)中心財務(wù)處繳費，或通過銀行或郵局匯付。匯付登記費用的，應(yīng)在匯單中寫明作品名稱、申請流水號。

總結(jié)

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