開發商開盤所有房源都要備案嗎？

不是。

一般房子賣掉簽了合同要在30天內備案,開發商可以累計多了一起備案也可以一套一套備案。

買房都是開發商統一備案的。簽完購房合同必須還要到房管局備案。因為實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。

為什么房子交房了還沒有備案？

房子交房沒有備案屬于違法交房，交房標準應該是開發商辦理完成竣工驗收備案證，由質量監督管理局組織驗收，驗收合格后，下發質量監督報告，還需要向房地局相關部門申請辦理住宅質量保證書和住宅使用說明書，如以上沒有辦理，可以向房地局相關部門反映

沒有竣工驗收備案表可以交房嗎？

　　不可以。　　開發商交房的條件：　　法定條件：　　

1、開發商應當提供《建筑工程竣工備案表》、分戶驗收表、面積報告實測報告及室內環境檢驗報告：　　房地產開發企業交付預售商品房，應當取得建筑工程竣工驗收備案表;取得商品房面積實測技術報告書;符合預售合同約定的其他交付條件。　　

2、開發商應當提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》：　　開發商在交付銷售的新建商品住宅時，必須提供上述兩書。若開發商不能提供上述任何一份材料，業主有權拒絕收房。　　約定條件：　　1、依據購房合同，開產商在交房時，應當實現對供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套設施的交付承諾，否則，業主有權拒絕收房。　　2、房合同約定的其它條件。

總結

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