海南房產(chǎn)公司備案需要什么手續(xù)？

海口房產(chǎn)備案登記流程

1、提出申請(qǐng)：出租人與承租人簽定《市房地產(chǎn)租賃合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服務(wù)中心工作站申請(qǐng)房屋租賃備案登記。

2、進(jìn)行審查：工作站內(nèi)勤崗根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)對(duì)申請(qǐng)資料的真實(shí)性、完整性、規(guī)范性進(jìn)行審查，對(duì)符合房屋備案登記的出租屋，將原件還返申請(qǐng)人，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認(rèn)，并將相關(guān)資料送街出租屋管理服務(wù)中心稅收員復(fù)查，對(duì)不符合登記備案的出租屋，將相關(guān)資料退還申請(qǐng)人，并說明原因。

3、進(jìn)行復(fù)查：出租屋管理服務(wù)中心稅收員接到申請(qǐng)人的資料后，對(duì)申請(qǐng)人資料的真實(shí)性、完整性、規(guī)范性進(jìn)行復(fù)檢，符合登記備案的，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認(rèn)，通知工作站內(nèi)勤崗領(lǐng)回相關(guān)資料。出租屋管理服務(wù)中心工作站內(nèi)勤崗負(fù)責(zé)把《市房地產(chǎn)租賃合同》交付房屋租賃備案申請(qǐng)人。

海南房產(chǎn)備案登記手續(xù)

1、據(jù)了解出租房屋的權(quán)屬證書或其他有效的憑證（原件、復(fù)印件）；房屋租賃合同一式三份；初始、轉(zhuǎn)租、承租人變更登記備案的需填寫房屋租賃申請(qǐng)表一份；租賃雙方當(dāng)事人的身份證明（原件、復(fù)印件）。

2、如果已完工交付使用，但還未銷售的商品房在辦理房屋租賃登記備案應(yīng)提供土地使用證、主體竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、開發(fā)商的書面保證（租賃期間如發(fā)生糾紛應(yīng)負(fù)法律責(zé)任）。

3、對(duì)于企事業(yè)單位房屋出租的，應(yīng)提供單位法人（加蓋公章）的委托書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、經(jīng)辦人的身份證（原件、復(fù)印件），如委托下屬企業(yè)或他人代為出租管理的，應(yīng)提供單位法人授權(quán)（加蓋單位公章）出租管理的委托書，受托人方可以自己的名稱簽訂房屋租賃合同，辦理房屋租賃登記備案。

4、可以委托他人代辦需提交委托書（委托書未經(jīng)公證的、委托人應(yīng)書面保證、在房屋租賃期間發(fā)生糾紛，受托人愿意負(fù)法律責(zé)任）。

5、共有房屋出租的，應(yīng)提交共有人同意出租的書面證明（沒有共有人同意出租的書面證明時(shí)，來辦理登記手續(xù)的共有當(dāng)事人應(yīng)書面保證，在房屋租賃期間發(fā)生糾紛時(shí)，愿負(fù)法律責(zé)任）。

海口房子備案價(jià)怎么查詢？

各地房管局網(wǎng)站上可查看當(dāng)?shù)馗鱾€(gè)樓盤詳細(xì)的備案價(jià)，海口的可以去海口房管局官網(wǎng)查詢。

2021年海南房產(chǎn)備案調(diào)價(jià)了嗎？

調(diào)價(jià)了，最新房產(chǎn)備案價(jià)調(diào)價(jià)為海口限價(jià)備案價(jià)格由17300元/平米提升至19880元/平米

總結(jié)

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