?上海新房購買流程

一 .取證

1、新盤取得了蓋章生效的《商品房預售許可證》、《準售房源公告及一房一價表》

2、在上海，高層住宅基本結構成型才可以報批預售證。

二 .認籌

1、認籌意向金費用，一般要求不能超過房源最低房價的20%。

2、支付認籌意向金，才有參與搖號的資格。

3、必須保留銀聯pos單、收據必須有開發商蓋章。

4、認籌早晚不影響搖號概率，所以不用急著排隊。

三 . 審查資料

1、認籌時，購房者提供限購資格審查的材料。

2、認籌結束后，公證處還會再次審核一遍。

3、主要審查資料

（1）購買人身份證、戶口本、婚姻證明（結婚證、離婚證及離婚協議）、未成年子女出生證明；

（2）社保證明或納稅證明；（非上海戶籍需要提供，上海戶籍不需要提供）

（3）購房人及家庭成員名下住房相關資料:購房合同或預告登記或產證等；（只要是購房人名下的產證均需要提供，與父母共有、動拆遷、宅基地）

?詳細：2022年上海最新買房政策！限購＋貸款＋交易流程＋贈與＋繼承＋新房積分

總結

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