我國當下的房價對于大部分家庭來說，全款買房是比較困難的，因此很多人會選擇貸款，在貸款買房時，貸款年限選多久也是很多人會考慮的一個問題，那么房貸究竟是選擇30年好還是15年好呢？

個人住房貸款的最長貸款期限為30年，很多人在辦理房貸業務時會選擇30年還款期限，然而也有部分朋友會選擇較短期限，究竟是選擇30年房貸好還是15年房貸好，其實主要看購房者的個人實際情況，貸款期限長短各有優劣。

辦理住房貸款，就意味著購房者需要多支付一筆貸款利息費用，如果從貸款利息的角度出發，選擇15年期限自然要比30年期限好，因為房貸期限越久產生的房貸利息費用就越多，在相當于是增加了購房成本，也就是30年房貸的利息要比15年房貸利息多。

另外辦理住房貸款有等額本金和等額本息兩種還款方式，等額本金還款下產生的總利息要比等額本息還款方式下產生的總利息少一些。

如果從還款壓力方面來看，選擇30年期限要比選擇15年期限償還的月供少一些，對于收入一般的房貸用戶來說，選擇30年貸款期限的還款壓力要小一些，如果選擇15年還款期限，很可能會因房貸影響到生活質量，甚至還可能因為一些特殊情況導致房貸斷供，一旦房貸斷供，不僅會因逾期產生罰息，影響個人征信，還可能被銀行收房，可見房貸斷供的后果是非常嚴重的。

還有部分朋友在選擇房貸期限時，不僅會看當前的利息差額，還會考慮到通貨膨脹，回想我們小時候萬元戶就已經是大家心目中的富人了，而現在很多人一個月工資都有1萬元，資產幾百萬、幾千萬的都大有人在。所以很多朋友會更愿意選擇較長期限的貸款，這樣可以將手中的資金用在其他投資方面，這樣可以賺取更多的收益。

總的來說，房貸期限如何選擇主要看借款人的需求，如果比較看重當下的利息，并且具備較強的還款能力，那么可以選擇較短期限，如果當下收入情況一般，那么建議選擇較長期限，這樣不至于讓房貸用戶因還款壓力過大而影響到生活質量。

總結

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