我國當下的房價對于大部分家庭來說，全款買房是比較困難的，因此很多人會選擇貸款，在貸款買房時，貸款年限選多久也是很多人會考慮的一個問題，那么房貸究竟是選擇30年好還是15年好呢？

個人住房貸款的最長貸款期限為30年，很多人在辦理房貸業(yè)務(wù)時會選擇30年還款期限，然而也有部分朋友會選擇較短期限，究竟是選擇30年房貸好還是15年房貸好，其實主要看購房者的個人實際情況，貸款期限長短各有優(yōu)劣。

辦理住房貸款，就意味著購房者需要多支付一筆貸款利息費用，如果從貸款利息的角度出發(fā)，選擇15年期限自然要比30年期限好，因為房貸期限越久產(chǎn)生的房貸利息費用就越多，在相當于是增加了購房成本，也就是30年房貸的利息要比15年房貸利息多。

另外辦理住房貸款有等額本金和等額本息兩種還款方式，等額本金還款下產(chǎn)生的總利息要比等額本息還款方式下產(chǎn)生的總利息少一些。

如果從還款壓力方面來看，選擇30年期限要比選擇15年期限償還的月供少一些，對于收入一般的房貸用戶來說，選擇30年貸款期限的還款壓力要小一些，如果選擇15年還款期限，很可能會因房貸影響到生活質(zhì)量，甚至還可能因為一些特殊情況導致房貸斷供，一旦房貸斷供，不僅會因逾期產(chǎn)生罰息，影響個人征信，還可能被銀行收房，可見房貸斷供的后果是非常嚴重的。

還有部分朋友在選擇房貸期限時，不僅會看當前的利息差額，還會考慮到通貨膨脹，回想我們小時候萬元戶就已經(jīng)是大家心目中的富人了，而現(xiàn)在很多人一個月工資都有1萬元，資產(chǎn)幾百萬、幾千萬的都大有人在。所以很多朋友會更愿意選擇較長期限的貸款，這樣可以將手中的資金用在其他投資方面，這樣可以賺取更多的收益。

總的來說，房貸期限如何選擇主要看借款人的需求，如果比較看重當下的利息，并且具備較強的還款能力，那么可以選擇較短期限，如果當下收入情況一般，那么建議選擇較長期限，這樣不至于讓房貸用戶因還款壓力過大而影響到生活質(zhì)量。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的房贷选择30年好还是15年好？银行行长说出真相！的全部內(nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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