想必大家經常都有看到一些消息稱，中國的房產已經嚴重過剩了，但是目前我國房價依然沒有下跌，并且在今年上半年，深圳、北京都迎來了房產火爆交易的局面，這讓很多人表示不解，既然房子已經過剩，按照供需關系來說，房價應該下跌才對，那么為什么我國的房價還沒有下降呢？

根據前段時間央行發布的數據顯示，我國城鎮居民家庭的住房擁有率達到了96%，其中擁有一套住房的家庭占58.4%，有兩套住房的家庭占31%，平均算下來，我國每戶均擁有1.5套房，從數據可以看出我國房產已經過剩，但是我國房價并沒有下降，主要原因有以下幾點：

1、房地產發展不均衡。雖然我國房產已經嚴重過剩，但是現在的當地產發展并不均衡，我國房地產大規模的城市化，農村人口越來越少，而城市的發展也不均衡，現在很多人都會選擇在北京、上海、深圳等一二線城市工作生活，大量人口涌入一二線城市，使得一二線城市的房子緊缺，物以稀為貴，大城市的房價就還在上漲，而我國三四線城市的房產已經過剩，但是在一二線城市房價的帶動下，三四線城市房價也沒有明顯下降。

2、市場心態。房地產和股市不同，買賣一套房子所需要的周期比較長，市場情緒發酵的時間會比較慢，這給了相關部門一定的時間做調整，對于開發商而言，他們自身是不希望房價下降的，而對于很多投資者而言，只要不是資金流問題，還是有很多人會選擇繼續持有房產。

3、經濟捆綁?，F在很多企業都有房地產項目，如果房價下跌，那么這些企業的資金鏈都會受到影響，這就是房地產對經濟的捆綁現象。所以國家在對我國樓市進行調控的目的是為了確保樓市和經濟穩定發展。

以上就是我國房價沒有下跌的原因，為了讓老百姓能夠買得起房，國家對于樓市也一直在調控，央行曾多次提出“住房不炒”，在國家對樓市的不斷管控下，我國樓市為了可能會平穩發展，出現價格大漲大跌的可能性不大，所以如果是對房屋有剛需的人，不必非要等到降價后再買房，而對于那些炒房客來說，現在已經不是那個炒房暴富的時代了，所以再投資房產就沒有太大的必要了。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的新建和建好的房子严重过剩，为啥房价还不下跌的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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