貸款退稅是指為出口退稅賬戶托管貸款，是指商業銀行為解決出口企業出口退稅款未能及時到賬而出現短期資金困難，在對企業出口退稅賬戶進行托管的前提下，向出口企業提供的以出口退稅應收款作為還款保證的短期流動資金貸款。

另外，當購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，并且在簽定合同，支付房款后即辦理”購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的稅收通用繳款書。提前償還全部貸款后，即可取得房產證。

總結

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