购买二手房的税费由谁承担(购买二手房的税费)
大家好!今天讓小編來大家介紹下關(guān)于購買二手房的稅費(fèi)由誰承擔(dān)(購買二手房的稅費(fèi))的問題,以下是小編對(duì)此問題的歸納整理,讓我們一起來看看吧。
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1、你說買二手房,說明你是買方,買方正常只需要繳納契稅,契稅與你名下房產(chǎn)套數(shù)和所購房產(chǎn)的面積大小和金額有關(guān)。
2、首套房面積90平米以下的,契稅為總價(jià)1%。
3、首套房面積90平方以上的契稅1.5%。
4、第二套房面積90平米以下的契稅1.5%,90平米以上契稅2%。
5、第三套及以上的不論面積大小都是3%。
6、買二手房經(jīng)常會(huì)被要求支付賣方的稅費(fèi),賣房需要繳納營業(yè)稅和個(gè)人所得稅,印花稅已經(jīng)免除,營業(yè)稅為成交價(jià)5.6%,個(gè)人所得稅為1%。
7、賣方證滿2年以上的免交營業(yè)稅,滿5年以上并且名下沒有其他房的免個(gè)人所得稅,也就是說如果賣方的房子是滿五唯一,就不用交稅,滿兩年就只需交個(gè)人所得稅1%,未滿2年要交總共6.6%的營業(yè)稅和個(gè)人所得稅。
8、過戶登記的費(fèi)用現(xiàn)在就一個(gè)工本費(fèi)幾十塊錢,已經(jīng)不需要登記費(fèi)。
本文就為大家分享到這里,希望小伙伴們會(huì)喜歡。
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總結(jié)
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