萬達對賭危機解除，太盟投資集團出手與萬達簽訂了新的投資協議，這一次沒有任何對賭內容。

王健林曾經說過：“什么清華北大，都不如膽子大，你連去做這件事的膽量都沒有，怎么可能成功呢？”

就因為這句話，王健林給人留下了一個膽大的印象。而事實上，許家印的膽子可能比王健林還要大，為什么王健林卻可以一次又一次絕處逢生，許家印卻做不到呢？

王健林還有一個特點是許家印沒有的，那就是心細。膽大可以讓我們做出一番大事業，心細則可以讓我們遇到麻煩時，留有后手，公司雖然損失會較大，但是不至于一命嗚呼。

萬達的第一個生死劫就是2017年的債務危機。比較諷刺的是，2015年、2016年，王健林剛剛蟬聯了中國首富，2017年萬達就出事了。

有消息稱，萬達當時僅僅銀行的貸款就高達4000億元，總負債飆升到了6000億元，集團的負債率超過了70%。

負債率高并不可怕，可怕的是銀行不再給你放貸款，那么你之前的那種模式就會跑不通，現金流一旦崩掉，萬達帝國會頃刻間倒下。

在此千鈞一發之際，王健林打出第一張救命牌，股折價甩賣了13個文旅項目和77家萬達酒店。這些資產的真正價值至少超過了1000億元，如果做得好，價值可以達到數千億元。結果，王健林只賣了630億元。

其中，融創用438.44億元的價格拿下了萬達13個文旅項目，富力則是用199.06億元拿下了77家萬達酒店。

據說，談判現場，融創和富力壓價太狠，氣得王健林都摔杯子了，融創和富力也給人了一種“趁火打劫”的感覺。現在回頭來看，王健林可能是專門表演給他們看的，這會讓他們感覺自己撿到了大便宜。

而事實上，王健林這一招是一箭雙雕。因為萬達文旅項目和酒店項目都是高負債的項目，此次出售不僅可以大幅降低負債，還能獲得數百億元的現金流，這也可以用來緩解其他項目的資金緊張問題。

那么問題來了，既然萬達文旅項目負債率那么高，孫宏斌為什么還要趟渾水呢？他是這樣算的，萬達文旅擁有5000萬平方米的土地儲備，這是融創總儲備的一半。萬達文旅的80%土地都可用于建造商業住宅，按照每平米拿地成本5000元計算，這些住宅用地的價值可以達到2000億元。這還不包括萬達文旅創造的租金收入等。

融創在拿到萬達文旅項目之后，只用了一年半就賣了1300億元，已經把買萬達文旅項目的錢基本賺回來了。之后賺的錢就是融創公司的凈利潤了。站在當時的時間節點來看，融創確實是這筆交易最大的贏家，因為融創股價飆升，2017年漲幅超過2000%，市值最高超過了3000億港元。不過5年之后，孫宏斌也因為自己當初的決定付出了沉痛的代價，融創暴雷，如今市值僅剩122億港元左右，跌幅在96%左右。

2021年，緩過來的萬達還是缺錢，想要將萬達商管打包上市，在上市之前，萬達商管進行了一輪有條件的融資，也就是380億元對賭協議的原型。珠海國資委、騰訊、碧桂園、螞蟻金服、太盟投資集團等22家投資機構聯合投資了380億元。

只是沒想到，在一眾知名投資機構面前，比較低調的太盟投資集團投了28億美元，約合人民幣180億元，占比接近一半。

當時的對賭條件就是，萬達商管需要在2023年底以前上市，否則需要按照8%的年化收益率回購相關股權，涉及到的資金約300億元。

眼看著2024年就要來了，萬達商管上市基本上沒有可能了。王健林需要做的就是說服投資人能夠放寬一點條件，這樣可以得到雙贏的結果。可是投資人的耐心是有限的，有些人不一定會同意。這個時候，王健林最應該做的就是找到大的投資人好好聊一聊，只要大的投資人愿意放他一馬，那么萬達就不至于輸個精光。

太盟投資集團也不是不講理的人，經過談判之后也同意了萬達商管的訴求，并且簽訂了新的投資。只不過王健林對于萬達商管的控制權從原來的78%降到了40%，損失了38%。

而在此之前，萬達商管有一筆6億美元的債務也順利延期，進一步緩解了萬達商管的現金流危機。

很明顯，王健林又一次絕地逢生。有人說，這是因為王健林運氣好。有人說，這是因為王健林的人脈關系好。

如果論人脈關系，許家印絕對不輸王健林，憑什么王健林可以又一次順利解除危機呢？

說到底，萬達商管擁有實實在在的資產。截至目前，公司名下擁有484個萬達廣場，每年的租金收入是263.2億元，萬達廣場的出租率可以達到98.2%，租金收繳率為100%。如此優秀的數據就是非常穩定的現金流，它可以讓投資人看到賺錢的希望。

反觀恒大，很難拿出實實在在的資產用來緩解現金流危機，畢竟攤子鋪得太大，債務人不相信你能解決這個危機，那么暴雷就是必然的。

成年人的世界，只相信實實在在的利益。再牛的人脈，沒有利益來維系，不過就像那林中之鳥，大難來的時候各自飛走而已！

這是一個最好的時代，也是一個最壞的時代，用顛覆式創新與新商業模式融合，全世界都是你的舞臺！

在新商業的世界里，沒有被淘汰的行業，只有被顛覆出局的企業，現在所有的商業競爭都會聚焦在“顛覆與重構”上。

一家公司或者一位老板，如果顛覆與重構能力短缺，注定會提前敗下陣來。

請記住：沒有創新力，哪有想象力；沒有想象力，何來競爭力；要想破局突圍，必須顛覆原有商業模式，重構新的商業模式！

總結

以上是生活随笔為你收集整理的王健林再一次绝处逢生，为什么大佬们愿意救他？的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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