前言

大家好，這里是源藝設計。今天要跟大家聊一聊物業費。很多人買房并沒有能夠及時入住，但是在交房后，物業就開始收物業費了。導致很多人在入住裝修前，還要交一大筆物業費。有的人覺得不合理，畢竟還沒有入住，為什么要交物業費呢？物業并沒有服務業主啊，很容易覺得這是不合法的行為，很多業主直接不交物業費了。那房子還沒有入住，要交物業費嗎？

專家解答

我咨詢了相關專家，他告訴我根據各省市物業管理辦法的規定，新房交付以后，房屋空置六個月以上叫做空置房，物業收費應當減免。收費標準不超過物業費的50%—70%。所以說房子空置不入住是要交物業費的，但是如果物業叫你交全款，那就不合法了。

那根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》：物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。

所以如果你以不入住不應交物業費為由起訴物業公司，法院也不一定會支持你的。畢竟房子已經交給業主了，平時小區的開銷，房子的管理，物業都要花費人力物力的。

但如果你就是不想交，就是認為不入住不應該交物業費，那有辦法嗎？其實有的

如何才能不用交物業費

其實根據中華人民共和國住建部下發的《物業管理條例》，以及各省市物業管理辦法相關規定，允許不交物業費的情況有五個，如果你真的還沒有入住，且不想交物業費，那你可以看看這五種情況：

第一，因為房屋質量問題還未交房給業主，那物業費是由開發商繳納的。也就是你不跟開發商簽訂交房協議，那就是房子的物業費還不是你交

第二，物業公司如果存在未履行物業合同服務責任的，全體業主可以拒交，但必須要有充分的證據。這種情況最好收集證據，也最容易可能會把物業逼走。

第三，物業公司提供的服務質量達不到物業合同約定的標準的，業主有權不交物業費。只要你能有充分證據，這個說難也不難，說容易也不容易。

第四，物業公司沒有物價管理部門各項審批文件原件的情況，業主有權利要求物業公司出示物價管理部門各項審批文件原件，如何物業公司無法出具，那業主有權利不交物業費。記得任何時候都要看到原件。

第五，物業公司擅自增加的收費項目，擴大收費范圍，提升收費標準的情況，業主也有權拒絕繳納物業費。

以上五點大家可以仔細看看，只要找到證據，就沒問題。注意，依據不充分，是要承擔違約責任的。

總結

在這里我要跟大家說，如果是未入住的情況下，其實交物業費是合理的，但是絕對不能全款交，最好是交50%就夠了，如果物業不同意，就跟物業好好協商，實在不行就向物業管理部門房管局物業科投訴。如果你真的就是不想交物業費，也可以看看五種情況你是不是能收集到充分的證據。今天就跟大家聊到這里了，我們下期再見。

喜歡的多多轉發評論點贊收藏，還有什么想要了解的歡迎評論區留言，我都會回復

本文由源藝設計原創，轉載請備注原作者！

總結

以上是生活随笔為你收集整理的小区物业费信息管理系统设计c++_没有入住需要交物业费吗？有没有办法不交物业费呢？法律专家解读...的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

如果覺得生活随笔網站內容還不錯，歡迎將生活随笔推薦給好友。