作者：vuefine
文獻： msdn library
平臺：.NET 2.0+

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問題

買房貸款，選擇等額本息？還是等額本金？各自需要支付多少利息？
每個月還的貸款中，有多少支付了本金，多少支付了利息？
假如貸款30年，能計算出這360個月，每個月的還款明細嗎？
大額還款，您知道有幾種方法嗎？大額還款后，您能節省多少錢？

背景

　　從銀行貸款有2種方式：等額本金，等額本息。等額本金，每月還貸金額中本金是固定的，比如貸款30萬，30年還清，第一個月大約償還2100元，其中本金800多元，利息1200多元，以后每個月本金都是這些，這種方法，產生的利息相比等額本息少一些。 等額本息，每月償還的本息是固定的，同樣貸款30萬，30年還清，采取這種方式，每個月都償還接近1600元，雖然每月比等額本金還貸少一些，但是還款周期中，產生的利息比等額本金多一些。

房貸分析器

軟件源碼開源，github下載地址：Despositor源碼：visual studio 2013 C#.net ，歡迎下載。
csdn下載地址為：
http://download.csdn.net/detail/daigualu/9771006

支持功能

　　1）支持配置貸款信息；2）支持兩種貸款方式下，還貸情況及每月明細：本息，本金，利息，利息率；3）大額還款，目前僅支持一種大額還款方式：縮短還款周期方式后，最新還貸情況及明細；4）提供分頁瀏覽顯示功能。

軟件結構

　　公有4層結構: 分別Lib層，提供xml貸款配置本地保存服務，業務模型層，業務邏輯層，界面層 。 主要的對象包括：
　　Model層 ：IMRoot：模型根接口；MDebt：貸款模型基對象 ； MEqualCaptial：等額本金模型對象；MEqualInterest：等額本息模型對象。
　　業務層 ：DebtAnalysis：提供貸款相關分析的業務邏輯； BaseBigRepay；大額還款業務分析基類，之所以分離出這個對象，是因為大額還貸有多種方法；ShortMonthsBigRepay：縮短周期大額還款基類； IBigRepayDebt大額還款接口；ShortMonthsBigRepayS1：貸款方式為等額本金 ; ShortMonthsBigRepayS2：貸款方式為等額本息。
　　界面層 ：BaseDlg：頁面的母版頁，所有頁面的根類；BaseSettingDlg：貸款配置基對話框； DebtSettingDlg：貸款配置對話框；DebtAnalysisDlg ：貸款分析對話框 ；DetailDebtDlg：貸款明細對話框； MainForm：軟件的主界面。
　　軟件結構的UML圖如下：
　　

　　
　　

測試

　　假定貸款金額30萬，貸款時長30年，貸款方式為：等額本金，貸款年利率為4.9%，假定貸款起始日期為2015年10月。
　　打開軟件，界面如下圖所示，點擊“貸款設置”，在此界面，輸入貸款信息，設置完后，點擊保存，配置信息保存到本地。

　　接下來，開始還貸情況分析，點擊貸款分析，貸款分析界面如下所示。分析結果顯示，已還金額欄顯示，已還本息：3.25萬，已還本金：1.33萬，已還利息：1.91萬，大家可以看出銀行怎么賺錢來的了吧？！

　　在此界面，點擊“明細”按鈕，得到已還金額明細圖：

　　從未還欄可以看出，未還金額 本息：48.86萬，本金：28.67萬，利息：20.19萬。未還金額的明細圖見下：

大額還貸

　　可以看到，起初還貸的利息率還是非常高的啊，大約60%。所以，手頭有點錢了，還是適當多換些貸款啊！點擊“提前還貸”按鈕，輸入大額還款時間：“2017-02”，輸入大額還貸金額10萬，點擊“計算”。
　　

　　得到未還本息，本金，利息，節省利息，大家可以看到能夠少還11萬多呢！從柱狀圖上也可以看出來，節省了不少錢啊！！！ 點擊“明細”，可以分頁瀏覽大額還貸后的，每月的還貸情況：

　　大額還款前后的比較 ：

還貸時間本息本金利息利息率

大額還貸前	2019-3	1922	833	1089	57%
大額還貸后	2019-3	1514	833	681	45%

　　
　　從圖可知，大額還款后，你支付的利息少了，利息率減少了12個點。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的.NET-房贷计算器的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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