資產基礎法中各單項資產的評估方式方法資產基礎法中各單項資產的評估方式方法

國際上企業價值評估通用的方法，為資產基礎法、收益法和市場法(也可譯為資產基礎途徑、收益途徑和市場途徑)三種基本的評估方法。

我國在企業整體價值評估的具體操作中，實際上是按照資產基礎法的程序進行的，只是沒有對所采用的方法冠以恰當的名稱，同時也還沒有系統地、全面地強調和貫徹資產基礎法的評估原則。而且由于各種原因，往往忽略了企業無形資產的價值或負值，或對于企業無形資產方面的價值狀況未予以披露和說明。

筆者近期閱覽了若干國外采用資產基礎法評估企業價值的準則規范和范例，認為有必要推廣資產基礎法這一基本評估方法的概念，并全面地運用這一規范的評估程序。資產基礎法是以企業的會計報表——資產負債表作為導向的評估方法。因此具備以下特點。

第一，資產基礎法不僅需要對原資產負債表中的資產與負債的項目重估其評估基準日的價值，并且還需要在原負債表中增加和剔除若干的資產科目和負債科目。例如，商譽。根據歷史成本要求，除作為企業購入的無形資產按會計方法入賬之外，其他的無形資產都沒有計入會計的資產負債表之內。

第二，在應用資產基礎評估法時，由于需要對企業的不動產、機器設備和其他門類的資產分別進行評估，因此需要依靠具備相關專業知識的人員參與工作。

一、資產基礎法應用中的具體步驟在應用資產基礎法具體評估企業各單項資產之前，評估人員需要首先考慮每種資產類型適用的價值類型和價值前提。一般情形下，企業每一種資產類型所選擇的恰當價值標準，即為先前所選擇的企業整體的評估價值標準。而在企業產權發生變動時的企業價值評估，如在美國，往往采用的是公允市場價值標準。

對于某一單項資產的評估可供選擇的四種價值前提：一是作為持續經營企業的一部分的繼續使用時的價值;二是作為某一資產集合的一部分處于適當位置時的價值;三是在正常資產處置中的交易價值;四是強制清算條件下的交易價值。

在對所評估企業資產負債表進行調整后，資產基礎法的下一個步驟就是對各類資產具體運用一種或多種得到普遍認可的評估方法進行評估。

資產基礎法的基本程序是對企業所有的資產分別進行評估。這些資產包括財務資產、有形資產和無形資產。同時，如要求評估的是企業凈資產值，則還需評估負債，通常涉及的資產與負債有：

1.財務資產：現金、應收賬項、預付費用等。

2.有形動產：機器設備、家具與固定裝置、汽車和存貨等。

3.不動產：土地使用權、建筑物、構筑物等。

4.無形不動產：租賃權益、通行權、礦產開采權、用氣和用水權、開發權等。

5.無形動產：專利、商標、版權、計算機軟件、商業機密、與客戶的聯系、商譽等。

6.流動負債：短期借款、應付賬款、應交稅金、應付工資等。

7.長期負債：長期借款、應付債券等。

8.或有負債：未解決的稅賦爭議、未判決的訴訟、未解決的環境污染問題等。

二、財務資產評估對于財務資產中的現金，只需對其數額進行核實即可。

而對于應收的賬款和票據，則需要根據可實現的應收金額進行評估。此時采取的評估方式一般有兩種：一是在企業財務報表經審計后或審核后提取了應收賬款的壞賬準備時，評估人員必須考量所提取應收賬款壞賬準備的足夠程度，如不足，應再予提取。二是對未提取應收賬款壞賬準備的企業，評估人員可根據以往應收賬款的收取金額所占比例狀況，確定對當前應收賬款的凈現金收取額。

應收賬款與應收票據也可以繼續保持以歷史成本為基礎的賬面價值。這樣的價值結論，應根據對應收科目的時間間隔與可回收程度的考量后得出。

對于預付賬款，評估人員也是評價其可實現的凈值。企業通常希望預付賬款的經濟效益在一個正常的營運周期內得到實現，則對于能夠實現其效益的預付賬款，不需要進行重估調整。若評估人員確定企業并不準備在營運周期內從預付賬款獲取其經濟收益，則應對預付賬款進行重估調整。如企業賬面有一項不再預備使用的設備的預付租金，則這樣的預付賬款不應具備經濟價值。總之，預付費用可繼續保持以歷史成本為基礎的賬面價值。這樣的價值結論也應根據預付費用對于企業持續經營的價值考量后得出。

總結

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