區(qū)塊鏈賦能實(shí)體行業(yè)，不能僅停留于技術(shù)。為了進(jìn)一步提升廣大BSN開發(fā)者的技術(shù)水平，分享BSN上面優(yōu)秀的區(qū)塊鏈應(yīng)用，充分發(fā)揮BSN的基礎(chǔ)服務(wù)功能，BSN推出了合格開發(fā)者培訓(xùn)直播系列活動(dòng)。

12月30日晚，BSN邀請(qǐng)到了BSN合格開發(fā)者、深圳市瀚蘭區(qū)塊鏈地產(chǎn)有限公司高級(jí)產(chǎn)品經(jīng)理王磊。王磊專注于房地產(chǎn)和區(qū)塊鏈行業(yè)的產(chǎn)品研究，具備豐富區(qū)塊鏈行業(yè)解決方案的產(chǎn)品設(shè)計(jì)和產(chǎn)品研發(fā)經(jīng)驗(yàn)，多次獲得區(qū)塊鏈應(yīng)用專業(yè)領(lǐng)域獎(jiǎng)項(xiàng)。

關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)塊鏈應(yīng)用及案例，王磊為各位開發(fā)者和行業(yè)用戶帶來了一場(chǎng)精彩的干貨分享。

以下是本次培訓(xùn)的精華回顧。

公司介紹

深圳市瀚蘭區(qū)塊鏈地產(chǎn)有限公司是國內(nèi)知名區(qū)塊鏈地產(chǎn)公司，致力于打造中國領(lǐng)先的區(qū)塊鏈+地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)平臺(tái)。公司成立于2016年，由多位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)資深人士及區(qū)塊鏈資深專家共同發(fā)起創(chuàng)立。

公司秉承“數(shù)字科技賦能地產(chǎn)”的理念，旨在推動(dòng)區(qū)塊鏈技術(shù)在房地產(chǎn)行業(yè)的落地應(yīng)用，幫助房地產(chǎn)企業(yè)在數(shù)字經(jīng)濟(jì)時(shí)代實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

在技術(shù)方面，公司憑借專業(yè)、過硬的房地產(chǎn)行業(yè)區(qū)塊鏈應(yīng)用開發(fā)能力，獲得區(qū)塊鏈服務(wù)網(wǎng)路BSN第三屆開發(fā)者大賽黑客馬拉松-專業(yè)組三等獎(jiǎng)，成為FISCO金鏈盟認(rèn)證合作伙伴和2021精選案例、區(qū)塊鏈服務(wù)網(wǎng)路BSN合格開發(fā)者和指定應(yīng)用。

在科技地產(chǎn)方面，公司憑借在區(qū)塊鏈地產(chǎn)的技術(shù)優(yōu)勢(shì)和解決方案的創(chuàng)新，成功入圍畢馬威在2021年度首次推出中國領(lǐng)先地產(chǎn)科技企業(yè)50榜單！值得注意的是，瀚蘭也是本次榜單中唯一入選的區(qū)塊鏈地產(chǎn)公司。

目前，公司旗下的“蘭房鏈”和“房鏈云”已正式通過國家網(wǎng)信辦第六批境內(nèi)區(qū)塊鏈信息服務(wù)備案，是所有備案中僅有的房地產(chǎn)開發(fā)類區(qū)塊鏈服務(wù)產(chǎn)品。

蘭房鏈和房鏈云

不管對(duì)任何國家而言，建筑行業(yè)都是最大行業(yè)之一。現(xiàn)實(shí)業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)開發(fā)是一個(gè)較為復(fù)雜的業(yè)務(wù)場(chǎng)景，普遍具有履約管理難、過程追溯難、數(shù)據(jù)協(xié)同難、監(jiān)管追責(zé)難等痛點(diǎn)。亟需先進(jìn)技術(shù)幫助建筑企業(yè)快速適應(yīng)市場(chǎng)并獲得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

區(qū)塊鏈?zhǔn)且环N基于共識(shí)、密碼學(xué)算法的分布式共享賬本技術(shù)（DLT）。其具有分布式存儲(chǔ)、點(diǎn)對(duì)點(diǎn)傳輸、加密算法、共識(shí)機(jī)制等特征。在應(yīng)用中，其具有去中心化、不可篡改、公開透明、可追溯等多項(xiàng)優(yōu)點(diǎn)。

作為一種近些年才誕生的新型計(jì)算機(jī)集成融合創(chuàng)新技術(shù)，當(dāng)前，只有少量科技能力較好的房地產(chǎn)企業(yè)在部分環(huán)節(jié)使用了區(qū)塊鏈技術(shù)，還有很多環(huán)節(jié)并未真正穿透。

基于此背景下，深圳市瀚蘭區(qū)塊鏈地產(chǎn)有限公司推出了蘭房鏈和房鏈云，專注解決房地產(chǎn)業(yè)痛點(diǎn)，服務(wù)房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型上鏈。

其中，蘭房鏈?zhǔn)腔趨^(qū)塊鏈的地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)平臺(tái)。以區(qū)塊鏈分布式賬本技術(shù)，為房地產(chǎn)開發(fā)全行業(yè)提供高效、可信任、優(yōu)質(zhì)的線上運(yùn)營管理服務(wù)。平臺(tái)專注打造數(shù)字地產(chǎn)價(jià)值閉環(huán)，努力構(gòu)建房地產(chǎn)行業(yè)區(qū)塊鏈企業(yè)聯(lián)盟，致力于在房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)中建立信用及價(jià)值體系。

房鏈云是基于區(qū)塊鏈的地產(chǎn)開發(fā)數(shù)字化管理工具。將區(qū)塊鏈技術(shù)與地產(chǎn)開發(fā)深度融合，為地產(chǎn)開發(fā)全生命周期提供高效、安全、可靠的運(yùn)營管理系統(tǒng)。系統(tǒng)能夠與企業(yè)已有系統(tǒng)、設(shè)備、數(shù)據(jù)實(shí)現(xiàn)靈活的對(duì)接同步，有效降低企業(yè)運(yùn)營成本，助力企業(yè)實(shí)現(xiàn)內(nèi)部業(yè)務(wù)的生態(tài)互聯(lián)。

相較以往，這兩種產(chǎn)品具有清單級(jí)智能合約、全流程履約存證、高安全加密保護(hù)、強(qiáng)效力履約追溯等優(yōu)勢(shì)亮點(diǎn)。

清單級(jí)智能合約

施工合同上鏈形成可執(zhí)行的智能合約清單，各參與方依據(jù)清單項(xiàng)目進(jìn)行協(xié)同和履約，保障合約高效執(zhí)行，形成強(qiáng)有力的穿透式精細(xì)化管理。

全流程履約存證

合同履約的全流程中發(fā)生的重要節(jié)點(diǎn)、事件、數(shù)據(jù)、材料等，在履約清單項(xiàng)時(shí)，作為成果證明依據(jù)，進(jìn)行數(shù)據(jù)存證上鏈。

高安全加密保護(hù)

方案運(yùn)用數(shù)字簽名和加密算法，為成果存證文件提供安全保護(hù)，通過審核投票機(jī)制和哈希算法為履約成果進(jìn)行證明和加密，以防惡意篡改。

強(qiáng)效力履約追溯

合同履約全過程可追溯，以合同和清單為追溯主維度，進(jìn)行追溯和監(jiān)管，全程可信數(shù)據(jù)為司法效力提供強(qiáng)有力的依據(jù)。

應(yīng)用案例

1.惠州地產(chǎn)項(xiàng)目

廣東惠州某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，該項(xiàng)目以“區(qū)塊鏈+房地產(chǎn)”成為企業(yè)亮點(diǎn)項(xiàng)目。

具體過程是，項(xiàng)目從拿地立項(xiàng)后，全面接入使用“蘭房鏈+房鏈云+數(shù)據(jù)大屏”組合作為地產(chǎn)開發(fā)全過程的服務(wù)、管理和決策系統(tǒng)。

項(xiàng)目特點(diǎn)：以合同管理為主線

項(xiàng)目痛點(diǎn)：交叉單位多，數(shù)據(jù)分散，進(jìn)度不易管控

重點(diǎn)需求：區(qū)塊鏈分布式賬本、內(nèi)外部企業(yè)協(xié)同、供應(yīng)商管理、合同管理、供應(yīng)商付款申請(qǐng)、數(shù)據(jù)大屏、流程打通企業(yè)釘釘?shù)?/p>

采用產(chǎn)品：蘭房鏈、房鏈云、數(shù)據(jù)大屏

部分?jǐn)?shù)據(jù)：供應(yīng)商管理70+家，合同管理40+份，合同管理金額3000多萬

其中招標(biāo)采購部分，招標(biāo)采購全過程上鏈企業(yè)區(qū)塊鏈賬本。項(xiàng)目使用“蘭房鏈”平臺(tái)向供應(yīng)服務(wù)商發(fā)布招標(biāo)公告等需求信息，進(jìn)行鏈上招標(biāo)。

招標(biāo)投標(biāo)：公開/邀請(qǐng)、答疑澄清、電子投標(biāo)

開標(biāo)中標(biāo)：加密開標(biāo)、多輪詢回標(biāo)、區(qū)塊鏈中標(biāo)通知書等

合同簽署：區(qū)塊鏈電子簽、電子合同、合同上鏈等

應(yīng)用優(yōu)勢(shì)：企業(yè)招采集中對(duì)外發(fā)布，借助平臺(tái)放大效應(yīng)，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)通過區(qū)塊鏈追溯，極大提升招采質(zhì)量和效率，量化招采周期同比縮短約50%的時(shí)間。

合同管理部分，以合同為主線，上鏈管理合同、產(chǎn)值、變更、簽證、工作量證明、付款憑證等。項(xiàng)目使用“房鏈云”地產(chǎn)開發(fā)數(shù)字化管理工具進(jìn)行合同管理、簽證變更、產(chǎn)值管理等過程管理以及存證上鏈。

合同管理：上傳合同、簽證變更、產(chǎn)值管理、形象進(jìn)度、電子合同、合同管理、工作量證明、付款憑證、履約進(jìn)程、智能合約等

應(yīng)用優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目合同全生命周期一站式管理，外部供應(yīng)商協(xié)同進(jìn)行合同的履約，內(nèi)部合同進(jìn)程清晰明了；合同管理40+份，合同管理金額3000多萬，產(chǎn)生履約動(dòng)態(tài)163條，為內(nèi)外部協(xié)同管理節(jié)約時(shí)間和溝通成本，同比內(nèi)部oa提升效率3倍多。

付款申請(qǐng)部分，以供應(yīng)商編輯提交、項(xiàng)目方管理、企業(yè)釘釘審批鏈上數(shù)據(jù)流轉(zhuǎn)，打通多方多端協(xié)作。項(xiàng)目使用“房鏈云”地產(chǎn)開發(fā)數(shù)字化管理工具進(jìn)行付款申請(qǐng)管理、產(chǎn)值確認(rèn)、結(jié)算審批等。

付款申請(qǐng)包括1.服務(wù)供應(yīng)商在乙方工作臺(tái)進(jìn)行產(chǎn)值申報(bào)、付款申請(qǐng)等；2.甲方或第三方通過甲方工作臺(tái)進(jìn)行產(chǎn)值確認(rèn)、付款申請(qǐng)的確認(rèn)，也可打通企業(yè)釘釘執(zhí)行確認(rèn)；3.多方協(xié)同確認(rèn)后，數(shù)據(jù)上鏈，觸發(fā)銀企直鏈等打款執(zhí)行。

應(yīng)用優(yōu)勢(shì)：供應(yīng)商不用催申報(bào)進(jìn)度與產(chǎn)值，實(shí)時(shí)獲知進(jìn)度款最新進(jìn)程，清晰透明，工程進(jìn)度推進(jìn)速度較快。當(dāng)前共計(jì)55筆，累計(jì)付出600多萬。

?

2.深圳市某合同履約管理項(xiàng)目?

透過工程領(lǐng)域合同履約業(yè)務(wù)場(chǎng)景分析，建筑行業(yè)合同管理業(yè)務(wù)的最終價(jià)值除了感知和控制交付風(fēng)險(xiǎn)，過程記錄、責(zé)任界定、監(jiān)管追蹤、透明協(xié)同同樣重要。

對(duì)此，廣東省深圳市某某灣項(xiàng)目-合同履約應(yīng)用場(chǎng)景穿透如下。

???

3.某城市更新項(xiàng)目

城市更新項(xiàng)目是一個(gè)特殊的領(lǐng)域，采用傳統(tǒng)的業(yè)務(wù)模式，已經(jīng)無法滿足業(yè)務(wù)的需求。主要業(yè)務(wù)挑戰(zhàn)包括如下3點(diǎn)。

1.協(xié)議臺(tái)賬與各部門同步，更新和保存版本較多，容易丟失，形成信息差；2.協(xié)議簽訂前數(shù)據(jù)手工計(jì)算、多人多次校對(duì)，人工計(jì)算容易出現(xiàn)數(shù)據(jù)偏差，時(shí)間成本無形增加；3.談判時(shí)數(shù)據(jù)來回磨合、計(jì)算制作費(fèi)時(shí)費(fèi)力，無法及時(shí)簽約，致使簽約率降低，企業(yè)成本增加。

針對(duì)此，瀚蘭區(qū)塊鏈地產(chǎn)有自己的獨(dú)特解決方案。

區(qū)塊鏈技術(shù)+城市更新數(shù)字化組合的解決方案，將大部分線下工作轉(zhuǎn)移到線上，將所有數(shù)據(jù)檔案管理轉(zhuǎn)移到線上，建立電子檔案庫，紙質(zhì)檔案數(shù)據(jù)化，集中統(tǒng)一管理，改變了線下征收紙質(zhì)檔案多、查詢困難、管理難等一系列痛點(diǎn)；同時(shí)將拆遷安置信息數(shù)據(jù)化，當(dāng)場(chǎng)數(shù)據(jù)采集、自動(dòng)生成協(xié)議、網(wǎng)上簽約等，形成數(shù)據(jù)同步、數(shù)據(jù)智能校驗(yàn)、區(qū)塊鏈分布式存儲(chǔ)等集成優(yōu)勢(shì)的城市更新項(xiàng)目解決方案。

解決方案及合作模式

基于領(lǐng)先的房地產(chǎn)業(yè)區(qū)塊鏈技術(shù)，瀚蘭區(qū)塊鏈已打造了多套成熟的解決方案。包括區(qū)塊鏈+房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)同解決方案、區(qū)塊鏈+房地產(chǎn)營銷解決方案、區(qū)塊鏈+建筑工程解決方案、區(qū)塊鏈+物業(yè)管理解決方案、區(qū)塊鏈+城市更新/舊改解決方案、區(qū)塊鏈+房地產(chǎn)代幣化解決方案等。

在成熟解決方案的基礎(chǔ)上，瀚蘭區(qū)塊鏈也堅(jiān)持合作共贏戰(zhàn)略，對(duì)外形成4種合作模式，分別是蘭房鏈產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟、數(shù)字地產(chǎn)項(xiàng)目合作、房鏈云SaaS產(chǎn)品、區(qū)塊鏈定制開發(fā)。與行業(yè)合作伙伴一起，助力房地產(chǎn)行業(yè)上鏈轉(zhuǎn)型。

?

關(guān)于本次培訓(xùn)的直播詳情，已上傳BSN官方知識(shí)庫，您可以隨時(shí)點(diǎn)擊鏈接觀看。

【線上】房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)塊鏈應(yīng)用及案例分享（20211230）

視頻鏈接：

http://kb.bsnbase.com/webdoc/view/Pub2c908ad37dbd381b017e0fca8d02576c.html

?添加BSN運(yùn)營微信號(hào)，活動(dòng)福利，一手干貨，技術(shù)交流，等待著你來發(fā)掘......???

?

?

?

?

?

?

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的《瀚兰房地产开发区块链应用及案例分享》BSN培训精华回顾的全部?jī)?nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

如果覺得生活随笔網(wǎng)站內(nèi)容還不錯(cuò)，歡迎將生活随笔推薦給好友。