圖源臺(tái)媒

根據(jù)臺(tái)當(dāng)局內(nèi)務(wù)部門最新資料，2023年第二季度，全臺(tái)房價(jià)所得比高達(dá)9.82倍，再次刷新紀(jì)錄，創(chuàng)有統(tǒng)計(jì)來新高，其中，臺(tái)北市房價(jià)所得比15.5倍、新北市12.9倍、臺(tái)中市11.5倍，都超過10倍以上，這樣的數(shù)據(jù)該如何解讀？

臺(tái)灣元宏不動(dòng)產(chǎn)加值服務(wù)平臺(tái)研究總監(jiān)陳杰鳴表示，“房價(jià)所得比”為中位數(shù)住宅價(jià)格÷中位數(shù)家戶可支配所得，依據(jù)世界銀行標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)達(dá)國家及地區(qū)正常的房價(jià)所得比一般在1.8~5.5倍之間，而發(fā)展中國家及地區(qū)合理的房價(jià)所得比則在3~6倍之間。

他表示，房價(jià)所得比的倍數(shù)，代表必須花費(fèi)多少年可支配所得，才買得起一戶中位數(shù)房價(jià)住宅，目前臺(tái)灣房價(jià)所得比已經(jīng)將近10倍，等于要不吃不喝十年才能買得起房子，已遠(yuǎn)超過世界認(rèn)定的合理標(biāo)準(zhǔn)，其代表的就是，臺(tái)灣整體房價(jià)相對家庭收入，已貴到離譜。

觀察臺(tái)灣各縣市狀況還可以發(fā)現(xiàn)，過往民眾認(rèn)為高房價(jià)、買不起房只會(huì)出現(xiàn)在大城市，但是從臺(tái)內(nèi)務(wù)部門最新資料可發(fā)現(xiàn)，臺(tái)灣目前房價(jià)所得比最低的基隆市也要6.06倍，也已高過世界銀行標(biāo)準(zhǔn)。

另外，一般以為房價(jià)應(yīng)該比較親民，東部的花蓮、臺(tái)東，甚至是澎湖、金門，房價(jià)所得比甚至也都分別高達(dá)8.99倍、7.6倍、8.69倍及8.44倍，也都遠(yuǎn)高于世界銀行的“合理房價(jià)所得比”的標(biāo)準(zhǔn)。

陳杰鳴表示，數(shù)據(jù)顯示高房價(jià)狀況已在全臺(tái)蔓延，買房壓力大、買不起房已相當(dāng)普遍。

由于10年來臺(tái)灣平均購屋總價(jià)大增300萬（新臺(tái)幣，下同）到400萬，購屋者買房“負(fù)債金額大幅增加”，到今年第二季度，臺(tái)民眾買房的房貸負(fù)擔(dān)率已高達(dá)42%，每月超過4成以上的家庭可支配所得都要拿去繳房貸，不只影響生活品質(zhì)，一旦利率升高，更會(huì)壓垮房貸族，大量房貸違約、斷頭、法拍潮就可能出現(xiàn)，值得臺(tái)當(dāng)局與民眾多加留意。

一名島內(nèi)網(wǎng)友日前在社交論壇發(fā)文表示，自己最近看上一間不錯(cuò)的房子，不僅格局讓他很喜歡，價(jià)格也還能負(fù)擔(dān)，一坪（）大概40萬，總價(jià)約為1400萬。不過，后來發(fā)現(xiàn)三年前的這間房子一坪只要22萬，相當(dāng)于在短短三年間，房價(jià)就漲了將近一倍，他不禁感慨“就只是因?yàn)楸容^晚出生、 比較晚出社會(huì)，就得活該花比別人多一倍的錢買一樣的房子”。

他提到，自己經(jīng)常看房子到懷疑人生，幾乎每位屋主都想以高價(jià)賣房，讓他相當(dāng)困惑“到底現(xiàn)在年輕人是做錯(cuò)了什么”只是想要買間房子住而已，就非得讓早買的人大賺一筆。

貼文一出，許多網(wǎng)友紛紛留言表示同感，“我也覺得很扯，我鄉(xiāng)下的房子很偏僻，五年漲30%，我都覺得這什么鬼？”“現(xiàn)在不買又漲一倍”“漲沒問題啊，漲的幅度才是問題”“根本就在壓榨年輕世代，以后的人會(huì)越來越辛苦”“這三年房價(jià)超飆”“買了負(fù)擔(dān)不起，一輩子變房奴”。

海峽導(dǎo)報(bào)記者方艷艷 整理報(bào)道

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的台湾房价有多贵？一家不吃不喝十年才能买得起房子，压力最低县市也超过世界标准的全部內(nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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