小產權房是什么（什么叫小產權房產）所謂‘小產權’的房子不過是民間通俗的叫法，在我國房地產相關法律制度上沒有這個概念

目前在大城市中經常可以見到小產權房，同個地段小產權房的價格會比商品房的價格低很多，比如只有商品房總價兩三成就可以買到同樣面積的房子了，小產權房是什么?目前也有很多人會對小產權房進行確權，而小產權房確權需滿足什么條件?

一、小產權房是什么?

小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。鄉鎮政府發的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案，所謂產權證也不是真正合法有效的產權證，并沒有法律保障。

二、小產權房確權需滿足什么條件

“小產權房”是一些村集體組織或者開發商，在新農村建設等名義下出售的建筑在集體土地上的房屋，或是由農民自行組織建造的“商品房”。目前的“小產權房”有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只屬于該農村的集體所有者，其他村的村民也不你能夠購買;另一種是在集體企業用地或者占用耕地違法建設的。

首先應當明確的是，小產權房只要依法辦理了相關審批手續，就是合法建筑，因為法律是允許鄉村集百思特網百思特網體在集體土地上建造住宅的。因此，并非只要是“小產權房百思特網”就是非法建筑。目前，一些“小產權房”在銷售環節存在某些問題，與現行法律法規有沖突，因此，許多人誤以為是“小產權房”就是非法建筑。“小產權房”，只要買方人是本集體成員，并且符合“一戶一宅”規定，提供了相關審批手續，就可以去確定它的產權了。

小產權房是什么?小產權房屬于不能夠拿到房產證的房子，等于買了這類的房子是拿不到產權的。小產權房確權需滿足什么條件?目前針對小產權房確權還存在著很多的問題，并不是一下子就可以完成小產權房確權的。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的小产权房是什么（什么叫小产权房产）的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

如果覺得生活随笔網站內容還不錯，歡迎將生活随笔推薦給好友。