小產權房是什么（什么叫小產權房產）所謂‘小產權’的房子不過是民間通俗的叫法，在我國房地產相關法律制度上沒有這個概念

目前在大城市中經?？梢砸姷叫‘a權房，同個地段小產權房的價格會比商品房的價格低很多，比如只有商品房總價兩三成就可以買到同樣面積的房子了，小產權房是什么?目前也有很多人會對小產權房進行確權，而小產權房確權需滿足什么條件?

一、小產權房是什么?

小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產權”，又叫“小產權”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案，所謂產權證也不是真正合法有效的產權證，并沒有法律保障。

二、小產權房確權需滿足什么條件

“小產權房”是一些村集體組織或者開發(fā)商，在新農村建設等名義下出售的建筑在集體土地上的房屋，或是由農民自行組織建造的“商品房”。目前的“小產權房”有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只屬于該農村的集體所有者，其他村的村民也不你能夠購買;另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設的。

首先應當明確的是，小產權房只要依法辦理了相關審批手續(xù)，就是合法建筑，因為法律是允許鄉(xiāng)村集百思特網百思特網體在集體土地上建造住宅的。因此，并非只要是“小產權房百思特網”就是非法建筑。目前，一些“小產權房”在銷售環(huán)節(jié)存在某些問題，與現行法律法規(guī)有沖突，因此，許多人誤以為是“小產權房”就是非法建筑?！靶‘a權房”，只要買方人是本集體成員，并且符合“一戶一宅”規(guī)定，提供了相關審批手續(xù)，就可以去確定它的產權了。

小產權房是什么?小產權房屬于不能夠拿到房產證的房子，等于買了這類的房子是拿不到產權的。小產權房確權需滿足什么條件?目前針對小產權房確權還存在著很多的問題，并不是一下子就可以完成小產權房確權的。

總結

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