大部分的住房貸款都屬于商業(yè)貸款，不過在貸款買房子時會有一部分人通過公積金貸款。公積金貸款和商業(yè)貸款有一定的區(qū)別。用戶使用商業(yè)貸款買房付出的利息比較多，使用公積金買房付出的利息比較少。

在2019年央行規(guī)定的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率一年以內(nèi)（含）為4.35%，一至五年（含）為4.75%，五年以上為4.9%。在2019年央行規(guī)定的公積金貸款利率5年（含）以下為2.75%；5年以上為3.75%。

用戶辦理商業(yè)貸款需要年滿18周歲，同時具備完全民事行為能力；借款人必須擁有良好的征信，還有就是借款人必須提交最近半年的銀行流水；借款人已經(jīng)付清首付款等；以上這些都是辦理商業(yè)貸款的基本條件。

借款人在銀行辦理貸款后一定要按照約定的時間進行還款，千萬不要發(fā)生逾期還款的情況，如果發(fā)生逾期還款則會被催收，還有可能產(chǎn)生罰息；還有就是逾期的記錄會被上傳至征信中心，對個人征信產(chǎn)生影響，這是大家需要注意的。

總結(jié)

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