浮動(dòng)抵押指抵押人將其現(xiàn)在和將來所有的全部財(cái)產(chǎn)或者部分財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保，在行使抵押權(quán)之前，抵押人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)保留在正常經(jīng)營(yíng)過程中的處分權(quán)，屬于一種特別抵押。浮動(dòng)抵押的財(cái)產(chǎn)在抵押人的日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中處于不斷變動(dòng)的狀態(tài)之中，抵押人可以繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。

浮動(dòng)抵押的優(yōu)勢(shì)包括擴(kuò)大了可以作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)范圍；擴(kuò)大了可以作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)范圍；能夠充分發(fā)揮企業(yè)的價(jià)值等，劣勢(shì)主要在于浮動(dòng)抵押人具有自由處分被抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，造成抵押標(biāo)的具有不穩(wěn)定性，擔(dān)保權(quán)人的利益處于不穩(wěn)定狀態(tài)，不利于其利益的實(shí)現(xiàn)。

對(duì)于普通人來說，日常到銀行辦理的抵押貸款都不是浮動(dòng)的，抵押貸款時(shí)都是按照用戶提交的財(cái)力證明進(jìn)行評(píng)估，然后確定用戶可以貸多少錢。不過不同的銀行辦理抵押貸款時(shí)會(huì)給出不同的貸款利率，這時(shí)借款人最好選擇一家貸款利率低的。

抵押貸款辦理后必須按時(shí)還款，如果不能按時(shí)還款會(huì)產(chǎn)生罰息，同時(shí)逾期記錄會(huì)上傳至征信中心，個(gè)人征信變不良以后是很難再次辦理貸款的。而且這條逾期記錄在征信中至少保存5年（還清欠款的保存時(shí)間），5年后自動(dòng)消失。

總結(jié)

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