第一套房貸利率將按照中國(guó)人民銀行公布的基準(zhǔn)利率浮動(dòng)制定。各個(gè)銀行的對(duì)于第一套房貸利率的標(biāo)準(zhǔn)不同，如果貸款人是銀行的優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，銀行為貸款人提供的房貸利率將無(wú)限接近于中國(guó)人民銀行公布的基準(zhǔn)利率。

具體的第一套房貸利率需要貸款人前往貸款銀行咨詢(xún)。銀行有專(zhuān)門(mén)的信貸經(jīng)理，通過(guò)分析貸款人的綜合情況，為用戶(hù)制定出具體的房貸利率。貸款人的綜合情況越好，利率越低。

綜合情況由貸款人的個(gè)人征信和償還能力決定，如果貸款人的個(gè)人征信報(bào)告良好，償還能力也良好，第一套房貸利率將接近中國(guó)人民銀行公布基準(zhǔn)利率。

2019年8月8日，仍延用2015年10月24日中國(guó)人民銀行公布的基準(zhǔn)利率。短期貸款：小于等于一年的貸款，年利率為4.35%。中長(zhǎng)期貸款：大于一年，小于等于五年的貸款，年利率為4.75%；大于五年的貸款，年利率為4.90%。

如果貸款人的個(gè)人征信報(bào)告中存在嚴(yán)重的不良信用記錄，銀行不會(huì)為貸款人提供貸款。用戶(hù)在貸款之前，需要前往中國(guó)銀行打印個(gè)人征信報(bào)告。

總結(jié)

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