一般買到的房產(chǎn)都會(huì)在房管局進(jìn)行備案，就算用戶買到的房產(chǎn)沒有辦理房產(chǎn)證，這時(shí)一樣可以查詢到。房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。

用戶在辦理房產(chǎn)證時(shí)需要提交各種資料，比如房屋購(gòu)銷合同原件、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件、身份證復(fù)印件、婚姻證明復(fù)印件(帶原件核對(duì))、戶口簿或戶籍證明等。

用戶購(gòu)買的住房辦理房產(chǎn)證有時(shí)間的限制，通常按照商品房買賣合同約定的時(shí)間，辦理房屋所有權(quán)登記；還有就是商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。

在購(gòu)買住房時(shí)一般都需要辦理貸款，在貸款時(shí)需要借款人提交個(gè)人工作證明、銀行流水、結(jié)婚證、貸款申請(qǐng)書等，提交以后銀行會(huì)進(jìn)行審核，通過審核以后就可以拿到借款，后續(xù)用戶按照約定按時(shí)歸還欠款就可以。

總結(jié)

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