近日，多國央行放水點燃房地產市場，高低端房產價格分化加大的消息像小行星撞擊地球一樣，在熱搜上爆開了很多個瓜。

全球房地產市場的分化和畸形發展也從側面反映出了全球社會、經濟的分化危機，追本溯源，究竟是何原因導致全球的房地產市場分化？

從2020年3月份起，美聯儲就開始巨量開閘放水，從三月到十月，美國的狹義貨幣供應量瘋狂上漲了40%。數萬億美元的投放，點燃了美國的房地產市場。除此之外，持續下行的貸款利率也是全球房地產市場分化的另一個重要原因。同時業內人士認為，銀行放貸時，主要看貸款人本身的信用，所以這部分低利率的錢，還是去了社會上相對比較高凈值的人身上了，低收入人群銀行是不會批貸款給你的，而這進一步加劇了高低端房產的價格分化。不僅僅是美國，2020年7月英國政府也推出了印花稅減免政策。

歐洲中央銀行的低利率政策已經實施了好幾年，近年來，貸款利率越來越低，去年年底央行還宣布了負利率，極大的降低了貸款買房成本。

通貨膨脹——印錢的終點在哪里，美聯儲自己把目標放在了“通脹”上。美聯儲主席鮑威爾2020年的時候，跟復讀機一樣說：目標是2%+通脹。

美國經濟在義無反顧走向“僵尸經濟”，股市上漲迅速，但上市的僵尸企業已經占美國全部上市公司的19%。
作為目前全球的經濟創新中心，美國呈現出典型的“一業興，百業衰”，資本行業格外火熱，其他行業完全被吸血。
2020年在美國毫無底線的放水下，美國房屋銷售額居然達到564萬套。全球經濟這樣持續下去，發展空間會越來越窄。需要做的就是盡量保持內部增長，做好外部防御。

2021年2月23日比特幣預測，昨天的下跌為10730刀。這次的斐波那契數列日迷信再次神奇應驗，在第21天出現了迄今為止的歷史最高點。本輪從32171開始的上漲通道已跌破，調整開始了。

最近基金不少品種也是跌得兇，很多人叫苦連天啊，基金并非入了就可以數錢，這也算是一種風險損失教育？不過，不滿倉的策略，設定止盈位的策略，做短期高拋低吸的策略，應該是應對2021年的有效手段。

基金這塊說過了沒有止損的，只有盈利的情況下，隨時出手都是正確的。逢大跌手動補，堅持每周四定，當然你想日定投也行，小金額量力而行。

美聯儲自己把目標放在了“通脹”上，對國內最大的討論恐怕是：我們面對美國這么放水——跟不跟？
跟，資產價格水漲船高；不跟，出口型企業受制于RMB升值壓力，會受到很大影響。

今年經濟的一個動力，其實是上半年不被看好的出口，下半年因為海外疫情，竟然是超預期的，如果升值太快，經濟承壓太大。?
升值對目前的RMB資本來說并不友好，拜登不會放棄特朗普限制RMB資金投資高科技企業的限制。資本外流，又沒什么好買，就又回到了地產、消費品牌這些老路——顯然未來10年的核心資產并不是這些。

升值對國家來說，會造成資本浪費。
所以，跟還是有很大可能性的。相信會有很好的解決辦法，不過對普通人來說，抗通脹的資產還是需要配置的。

而普通家庭的理財中資金分配比例，可以參考4321家庭理財法則.40%的資金用于投資；30%的資金用于生活開銷；20%的資金用于儲蓄；10%的資金用于購買保險。

2021年其實并不是一個好的投資年份。

抱團還在繼續，可是位置很高，不知道何時一夜之間塌下來；我們并不是美國，流動性只是跟隨，而不是超預期；對新產業的支持是2019年定下的調子，到今年已經被充分預期；地產和金融倒是夠便宜，只不過無非是估值修復。
消費降級與消費升級并存，窮人通縮和富人通脹并存。為何全球長達十幾年的貨幣超發，社會上并沒有出現經濟學家口中所說的通貨膨脹？

原因就在于超發的貨幣都變成了鋼筋水泥，推動了房產等資產價格暴漲，然后進一步造成貧富差距和階層分化。

這就是窮人通縮消費降級，富人通脹消費升級的原因，也是不同人對物價上漲不同感受的原因。不少人認為或許要趁此時購進一線房產，盡量欠銀行錢，要長期負債。

不管房地產還是其他投資，終歸還是以保值、抗通脹作為目標比較好，預期別那么高。

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總結

以上是生活随笔為你收集整理的央行放水点燃房价，普通家庭如何理财？的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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