房貸10年和20年的區別主要體現在還款的利息上。在貸款條件相同的情況下，房貸20年比10年歸還的總利息多，不過還款時間長可以減少每月還款的額度，對借款人不會產生很大的壓力，一般收入不是很高的情況下，都會選擇20年。

房貸20年和10年的選擇一般都是根據個人收入決定的，如果收入比較多，建議大家選擇10年，這樣可以節省很多利息。在歸還房貸時不同的還款方式也會影響每月還款的額度，這一點也需要注意。

房貸的還款方式有兩種，分別是等額本息和等額本金；在貸款條件相同的情況下，等額本息每月歸還的額度要比等額本金少（前期還款）。不過等額本金還款時每個月遞減，這種還款方式比較適合收入較高的人群。

房貸辦理后借款人要及時還款，一般不要發生逾期還款的情況，不過大部分銀行提供一定的寬限期。借款人發生逾期后會被銀行催收，同時逾期記錄會被上傳至征信中心。如果逾期的次數過多，銀行會要求借款人提前歸還貸款。

總結

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