買房收據具有證據的法律效力，證明買方向賣方支付了相應的價款，同時也能夠證明買方履行了合同中相應的付款義務。但其也僅能作為付款證據使用，在我國的法律上，房屋屬于不動產，所有權的轉移須登記，有無登記不影響合同的成立，也就是說如果你買房子時，要想擁有房屋的所有權，則應該到房產登記處登記，并領取房產證。所以如果只是拿到了收據并不能證明你就是房屋的所有權人，只能證明你與房主之間有房屋買賣合同關系，但房主依然可以把房子賣給其他人，其他人作了房屋登記的可以依法享有房屋的所有權;在此情況下我們只能主張要求對方承擔違約責任。一般情況下，我們在用到收據作證明的時候都是在法庭的質證環節，通過提供合法有效的收據，來證明合同的履行情況，從而達到一定的證明目的。這里律師提醒大家，買房收據一定要妥善保管，它與付款轉賬記錄可以形成完美的證據鏈條，從而保障我們的合同權利不被侵害。

呃！很抱歉，我不知道你講的是哪個環節需要收條呢？我做二手房過戶從來沒有見過收條，所有的款項都是按合同約定的。合同擬細致了就沒什么問題。所有的錢都不由自己和房東直接支付啊

是的。 中介為了規避風險，都是在辦理過戶手續之前都是要在中介手上的，這個是為了防止賣方一房多賣，這個是正常的，辦理過戶手續后就會把產權證交給買方了。

一個完整的收條，通常應由標題、正文、落款三部分組成。(一)標題標題寫在正文上方中間位置，字體稍大。標題的寫法有兩種，一種是直接由文種名構成，另一種是把正文的前三個字作為標題，而正文從第二行頂格處接著往下寫。(二)正文正文一般要寫明下列內容，即寫明收到的錢物的數量、物品的種類、規格等情況。如果是收到的錢，還要寫上收錢的原因。(三)落款 落款一般要求寫上收錢物的個人或單位的名稱姓名，署上收到的具體日期，一般還要加蓋公章。是某人經手的一般要在姓名前署上“經手人：”的字樣。是代別人收的，則要在姓名前加上“代收人：”字樣。

首先標題標明“收據”其次正文內容要包含：今收到（買方名稱），身份證號（）支付的購房款（小寫），（大寫）元整，購買的房屋位于**市**區***，(以下簡稱該房屋)。（賣方）已取得該房屋的房屋所有權證(編號：** )，該房屋建筑面積為：**平方米，產權人：**。雙方無異議！收款人：xxx（賣方），身份證號： xxxxxxxxxxxxxxx 付款人：xxx（買方），身份證號： xxxxxxxxxxxxxxx 收款日期：二〇一九年 月 日

購房定金收條今收到購買產權人持有，坐落于房屋的購房定金，合計人民幣【大寫】元整。【小寫】￥：元整。買賣雙方約定該套房屋成交總房款為【大寫】元整，產權人收到本筆購房定金后，保證積極配合辦理產權過戶登記，如因產權人原因造成該房屋不能辦理產權登記、不能如期辦理入住的，按照《合同法》、《中華人民共和國擔保法》相關定金“收受定金的一方不履行債務的，應當雙倍返還金。”條款處理，產權人愿意承擔相應賠償責任。收款人：身份證號：收款時間：

總結

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