購房定金收條今收到購買產權人持有，坐落于房屋的購房定金，合計人民幣【大寫】元整。【小寫】￥：元整。買賣雙方約定該套房屋成交總房款為【大寫】元整，產權人收到本筆購房定金后，保證積極配合辦理產權過戶登記，如因產權人原因造成該房屋不能辦理產權登記、不能如期辦理入住的，按照《合同法》、《中華人民共和國擔保法》相關定金“收受定金的一方不履行債務的，應當雙倍返還金。”條款處理，產權人愿意承擔相應賠償責任。收款人：身份證號：收款時間：

二手房按揭 ，賣家收錢的方式要分情況。二手房按揭買房有擔保的情況下，賣家收款的流程是：（1）銀行審批通過之后，（2）過戶（3）將放款資料送到銀行，銀行一般在7-15個工作日將申請的貸款打到賣方銀行賬戶！無擔保的情況：二手房按揭買房無擔保的情況下，賣家收款的流程是：（1）銀行審批通過之后，（2）過戶（3）辦理買方房產抵押（4）抵押辦完后，銀行一般在7-15個工作日將申請的貸款打到賣方銀行賬戶！

買賣二手房的收錢時間是等到買房的一方拿到房廠證。買家先付定金然后再過戶。一般買家先交一定金額的定金，然后找第三方來保管剩下的金額，等到房子順利過戶賣家可以拿到剩下的金額。辦理過戶時，買家的錢由房管局的資金監管中心保管。房管局也會查看這房子有沒有被用于抵押貸款。等房證辦理下來，錢才由監管中心撥付給賣方。二手房買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》。2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜。3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了。4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。5、成功遞件并取得房產交易所收件回執后，買方付按約定首期房款給賣方。6、問稅、完稅、過戶手續辦妥后，買方支付房款余款，賣方當日將房屋交付給買方。

一個完整的收條，通常應由標題、正文、落款三部分組成。(一)標題標題寫在正文上方中間位置，字體稍大。標題的寫法有兩種，一種是直接由文種名構成，另一種是把正文的前三個字作為標題，而正文從第二行頂格處接著往下寫。(二)正文正文一般要寫明下列內容，即寫明收到的錢物的數量、物品的種類、規格等情況。如果是收到的錢，還要寫上收錢的原因。(三)落款 落款一般要求寫上收錢物的個人或單位的名稱姓名，署上收到的具體日期，一般還要加蓋公章。是某人經手的一般要在姓名前署上“經手人：”的字樣。是代別人收的，則要在姓名前加上“代收人：”字樣。

收條一般沒有固定的格式 就寫成收據就可以了。定金在法律中沒有明確的規定，因此定金一般被視為預付款，在寫收到定金的收據時，可以參照一般的收條格式。定金收據今收到張XX交來購房訂金XXXX元，所購房位于XX市XX區XXXXX街道XX號，面積XXX平方米，總價XXXX元，剩下款項于XXXX年XX月XX日前付清，特此證明。收款人：XXXXX房地產公司經手人：XXXXXXX年XX月XX日

過戶前其實錢已經在你賬戶里了,但是你取不出來，等買方拿到房產證，你的錢才解封，才能使用。過完戶后，房產就轉移到新買家名下，全款也就到你的賬戶了。二手房交易流程：1、買賣前的房屋和產權審核：了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。也可以看購房時的相關憑據，比如購房發票、契稅發票等，確認房屋產權歸屬。2、查詢房產檔案：買賣雙方持房產證原件房管局查詢房產檔案，以確定產權歸屬以及有沒有被抵押。3、確定房屋產權再交定金：若賣方仍在還貸，則在交定金之前，需要先辦理贖樓或同行轉按揭。當賣方不再為該房還貸，則進入交定金環節。一般來說，在交定金的時候會簽一份預約買賣合同。4、簽訂正式合同：交首付之后，就可簽訂正式二手房買賣合同，合同范例可到當地房管局官網下載，如果房產有共有權人，要讓共有權人一同簽字，避免后面出現共有權人不同意出售導致交易存在失敗的可能。5、過戶：需要到房產所在地的產權登記中心去辦理過戶手續，并繳稅。買賣雙方需要帶上身份證原件、房產證原件、二手房買賣合同等。在拿到房產證后，買方回銀行辦理房產抵押，銀行之后會給賣方打余款，買方每月按時還貸。6.交房，做好房屋的物業、水電、有線電視、燃氣等交接，如果房產內部還有家具家電，還要核實清楚賣方是否要被更換或搬走。

總結

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