大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于蘇州對購買120平以上住宅不再審核資格 二線城市加速松綁限購的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

財聯(lián)社9月11日訊（記者 王海春）二線城市正迎來一波限購政策松綁潮。

據(jù)微信公眾號“蘇州發(fā)布”消息，9月11日，江蘇省蘇州召開新聞發(fā)布會，對市委市政府于9月8日印發(fā)的《關(guān)于促進(jìn)全市經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好的若干政策措施》進(jìn)行解讀。蘇州本次出臺的政策，包括提振和促進(jìn)消費、促進(jìn)房地產(chǎn)和建筑業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展等8個方面。

其中提到，蘇州對購買120平方米及以上商品住房不再進(jìn)行購房資格審核，綜合采取購房補(bǔ)貼、房票安置、團(tuán)購等方式，以更好滿足居民剛性和改善性住房需求。此外，蘇州將落實降低首套房、二套房執(zhí)行首付比例和首套房、二套房貸款利率，居民個人換購住房個稅優(yōu)惠，個人首套房“認(rèn)房不認(rèn)貸”等政策。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，蘇州最新舉措，其實是對大戶型住房或改善型購房需求的限購政策進(jìn)行了放松。

蘇州對限購政策進(jìn)行有條件放松之際，青島、濟(jì)南全面取消了限購、限售政策。

9月11日，青島市住建局發(fā)布通知，對住房限購區(qū)域做出調(diào)整。通知顯示，青島將市南區(qū)、市北區(qū)（原四方區(qū)域除外）移出限購區(qū)域，全域取消限購政策。據(jù)悉，去年以來青島不斷縮小限購范圍，市南區(qū)、市北區(qū)（原四方區(qū)域除外）是僅剩的仍在執(zhí)行限購政策的區(qū)域。上述兩區(qū)被移出限購區(qū)域，意味著青島取消了限購政策。

此外，青島還優(yōu)化了住房上市交易年限，在青島市范圍內(nèi)，商品住房取得不動產(chǎn)權(quán)證書即可上市交易。

同一日，濟(jì)南也對樓市調(diào)控政策進(jìn)行了調(diào)整：取消二環(huán)以內(nèi)的歷下區(qū)、市中區(qū)區(qū)域購房限制；同時，商品住房取得不動產(chǎn)權(quán)證書后即可上市交易，該措施自今年9月11日起施行。

從樓市表現(xiàn)來看，青島、濟(jì)南兩城的樓市面臨一定壓力。據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心數(shù)據(jù)，今年8月，青島新房成交止降轉(zhuǎn)升，濟(jì)南單月成交延續(xù)下降態(tài)勢；但這兩城前8個月累計成交規(guī)模均不及去年同期。數(shù)據(jù)顯示，2023年18月，濟(jì)南、青島新建商品住宅分別成交43273套、69518套，同比分別下降2.2%、11.3%。

諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級分析師關(guān)榮雪認(rèn)為，房地產(chǎn)市場下行的態(tài)勢，提高了地方松綁限制性政策的迫切性。而核心二線城市放開限購所產(chǎn)生的市場效果，或大于其他能較低城市。此外，像濟(jì)南、青島等核心二線城市全面解除限購政策，對于當(dāng)前房地產(chǎn)市場具有很強(qiáng)的示范意義。

除濟(jì)南、青島，根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心不完全統(tǒng)計，截至9月11日，已有8個核心二線城市全面取消了商品房限購政策，包括南京、東莞、佛山、沈陽、嘉興、大連等。

在廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉看來，參考2014年各地限購的情況，預(yù)計一線城市和部分二線熱點城市核心區(qū)或保留限購，其他城市將徹底退出限購。

克而瑞分析師認(rèn)為，隨著各地不斷優(yōu)化樓市政策，市場很可能在8月已經(jīng)“觸底”，9月熱度回升將是大概率事件。

“9月恰逢’金九銀十’傳統(tǒng)銷售旺季，房企也在積極蓄力，加大整體營銷力度，新房供給量將穩(wěn)步提升，預(yù)計9月整體成交量將止跌回升。”克而瑞分析師稱。

來源：財聯(lián)社

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總結(jié)

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