可以的，只要房子有房產(chǎn)證是可以辦理房產(chǎn)證抵押貸款的。貸款人所具備的條件：

首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲；

其次，有所在地常住戶口，有固定的住所；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力；

第三，愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；

第四，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

房屋抵押所準(zhǔn)備的材料有：

1、身份證明（夫妻雙方）；

2、婚姻證明；

3、戶口本；

4、收入證明以及近半年的銀行流水；（或其他資產(chǎn)證明）

5、房產(chǎn)證；（或復(fù)印件）

6、貸款用途證明；

7、收款方的身份證明以及收款帳號(hào)；

8、近一期的房產(chǎn)的水電費(fèi)單。

總結(jié)

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