房子有貸款是可以過戶的，需要簽訂書面轉讓合同，簽訂合同后30日向房地產所在地的房管部門提出申請，并申報成交價格，等待房管局審核，繳稅，產權過戶等。

根據《城市房地產轉讓管理規定》，應當按照下列程序辦理：

1．簽訂書面轉讓合同；

2．簽訂合同后30日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明，轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房管部門提出申請，并申報成交價格；

3．房管部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內做出是否受理申請的書面答復；

4．房管部門核審申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；按照規定繳納有關稅費；

5．房地產管理部門核發過戶單；

6．當事人憑過戶單辦理產權過戶手續，領取房地產權屬證書。

總結

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