各大銀行房貸利率都是執行央行基準利率，目前人行公布貸款基準年利率：1年（含1年）以下，年利率：4.35%；1-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），5年以上年利率：4.90%。住房公積金貸款的基準利率：

1.一至五年(含五年)的貸款年限，年利率為2.75%；2.五年以上的貸款年限，年利率為3.25%。

在銀行辦理房貸，貸款利率會根據當地實際情況來調整房貸利率，一般是在基準利率的1.1倍，因為地區不同，貸款利率也存在差別，具體以銀行實際房貸利率為準。

總結

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